信阳市浉河区人民法院关于变卖

信阳市浉河区航空路中国铁建领秀城福华园 5 号楼 1 层 109 号房屋的公告

河南省信阳市浉河区人民法院将于 2024 年 7 月 8 日 10 时至 2024 年 9 月 6 日 10 时止 （延时除外） 在河南省浉河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。现公告如下：

变卖标的：信阳市浉河区航空路中国铁建领秀城福华园 5 号楼 1 层 109 号房屋

起拍价 :1441800 元，保证金： 100000 ，加价幅度： 6000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前三日止接受咨询（节假日除外），有意者请自行安排看样。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要 先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 7 月 1 日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后 7 日内缴纳 ， 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （ 户名：信阳市浉河区人民法院，开户行：中国建设银行民权路支行帐号 : 6232812580000353849 ) 。 变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、特别备注《此现状房产风险告知书》

1 、被执行人暂不享有该房产的所有权，但其享有实际控制权、管理、占有。

2 、该房产无土地证、规划、建设许可证。该房产不具备初始登记条件，只能进行现状处置，买受人或承受人只能按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

3 、该建筑物有可能将来被政府界定为违法建筑，可能面临罚款、没收实物或违法收入、限期拆除等行政处罚的潜在风险，对后续的产权登记及处罚问题应由买受人自行承担。

十五、本次涉案财产拍卖主体为河南省信阳市浉河区人民法院，司法拍卖辅助服务费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关，有竞卖意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话 0376-6362283

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： 6362186

司法辅助电话： 19137660206

信阳市浉河区人民法院

二〇二四年六月二十二日